疫情后第二波稳楼市红包降临!降首付、送户口、发补贴
〖壹〗、中新经纬客户端2月25日电（薛宇飞）2月份以来，为解冻冰封的房地产市场，各地相继出台稳楼市政策。中新经纬客户端注意到，近几日，一些地方已经从为房企出台纾困政策，转向了在需求端发力，扶持购房者买房。例如，河南驻马店出台了降低首套房公积金贷款首付比例的政策，成为全国第一个降低首付比例的城市。
〖贰〗、如今，随着降首付、给予购房补贴、人才引进等刺激个人购房的政策出台，张大伟认为救市政策开始了第二阶段，开始刺激需求了。 国仕英指出，疫情影响下，房地产市场整体情绪较为低落，这一轮政策的出台可以提高购房者的信心，提升市场活力。当前部分城市公积金贷款、人才购房政策的放松，对提振购房者置业信心起到积极作用。
〖叁〗、其一，市场维稳层面：第一，调降落户门槛，加快人才落户，局部放松限购。第二，放松公积金贷款，商贷首付比例按央行规定的最低标准执行，降低房贷利率，缩短房贷周期。第三，棚改、旧改加快推进，提高货币化安置比例。第四，财税刺激托市，购房补贴、税费减免等均是政策选项。
〖肆〗、公积金贷款覆盖面有限：仅惠及使用公积金的购房者，商业贷款首付比例和利率仍由央行调控，地方权限不足。补贴力度分化：以总价78万元房源为例，农民工补贴后首付仅降低1万元，实际吸引力较弱。后续政策预期：更多城市可能出台类似措施：楼市低迷超一年的城市或通过提升公积金贷款额度、放宽落户等刺激需求。
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